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Escrito por Lucyna Gacek el 30.01.2026 - 6 minutos de lectura

Escrito por Lucyna Gacek el 30.01.2026 - 6 minutos de lectura

Escrito por Lucyna Gacek el 30.01.2026 - 6 minutos de lectura

Alicante, como capital de la provincia y uno de los principales núcleos urbanos de la costa este de España, funciona de manera muy distinta a las típicas localidades turísticas. Es una ciudad mediterránea plenamente desarrollada, con vida durante todo el año, mercado laboral, universidades, puerto, amplia red sanitaria y una demanda residencial estable.

Para compradores e inversores polacos, Alicante representa un mercado de mayor calidad y mayor nivel de entrada, pero ofrece algo que muchos destinos vacacionales no pueden garantizar: previsibilidad, liquidez y seguridad a largo plazo.

Índice:

Alicante no se basa únicamente en el turismo. Aunque las playas y el clima desempeñan un papel importante, la verdadera fortaleza de la ciudad reside en su tamaño, infraestructura y diversidad económica. Antes de tomar una decisión inmobiliaria, es fundamental comprender cómo funciona Alicante en el día a día y cómo está evolucionando.

Alicante cuenta con más de 330.000 habitantes, lo que la convierte en la ciudad más grande de la provincia y uno de los principales centros urbanos de la región. La vida cotidiana tiene un carácter claramente urbano, con instituciones públicas, empresas, universidades, hospitales y transporte público pensados para residentes permanentes y no solo para visitantes estacionales.

La singularidad de Alicante radica en la integración natural entre ciudad y mar. Playas como Playa del Postiguet y Playa de San Juan forman parte del día a día de los residentes. La emblemática Explanada de España conecta el centro con el puerto y las zonas recreativas del litoral, siendo un espacio utilizado durante todo el año.

En comparación con los destinos turísticos tradicionales, Alicante es mucho menos estacional, lo que resulta clave tanto para quienes buscan residir de forma permanente como para inversores con visión a largo plazo.

El mercado inmobiliario de Alicante se sitúa en el segmento alto de la Costa Blanca. Esto se debe a su función administrativa, la fuerte demanda local y la oferta limitada en las mejores zonas.

De cara a 2026, los precios medios de oferta se sitúan entre 2.800 y 3.500 € por m², dependiendo del barrio, el nivel de calidad y la proximidad al mar. Las mejores ubicaciones y propiedades de alto estándar alcanzan precios superiores.

Las viviendas de obra nueva suelen partir de 300.000–350.000 €, mientras que las propiedades premium, especialmente en zonas costeras, superan ampliamente ese umbral. Alicante es más cara que los destinos turísticos del sur de la Costa Blanca, pero sigue siendo competitiva frente a Madrid o Barcelona.

El perfil de compradores en Alicante difiere claramente del de los mercados puramente turísticos. Predominan:

• profesionales y directivos,

• empresarios y trabajadores remotos,

• familias que buscan residencia permanente,

• residentes extranjeros a largo plazo,

• inversores orientados al alquiler de larga duración.

La fuerte demanda nacional estabiliza el mercado y reduce su exposición a ciclos económicos. La elevada proporción de compras destinadas a vivienda habitual refuerza la liquidez y la solidez del mercado.

Para quienes comparan distintas ubicaciones en la región, también conviene analizar Torrevieja, que presenta un carácter y perfil de comprador muy distinto, descrito en detalle en el artículo Torrevieja – estilo de vida, precios inmobiliarios y quién compra allí.

Alicante ofrece una amplia variedad de barrios adaptados a diferentes estilos de vida:

• Centro Tradicional y Ensanche Diputación – zonas céntricas con acceso completo a servicios,

• Benalúa – popular entre residentes y arrendatarios de larga duración,

• Vistahermosa – urbanizaciones de mayor nivel,

• Cabo de las Huertas – área costera de carácter exclusivo,

• Playa de San Juan – una de las zonas residenciales más demandadas.

La ciudad cuenta con colegios privados e internacionales de prestigio, así como con universidades y un sistema educativo público desarrollado.

La sanidad incluye una sólida red pública y privada, con el Hospital General Universitario de Alicante como referencia. A ello se suma una destacada infraestructura verde, como El Palmeral de Alicante, parques urbanos y las laderas verdes del Monte Benacantil junto al Castillo de Santa Bárbara.

Alicante sigue una estrategia de desarrollo urbano a largo plazo y equilibrada. Entre los proyectos clave destacan el nuevo Parque Central, la modernización del puerto, el desarrollo de zonas recreativas frente al mar y la reactivación de Ciudad de la Luz, que impulsa el empleo local.

Alicante no promete subidas rápidas de precios, sino estabilidad, previsibilidad y resistencia del mercado. Para los inversores supone menor riesgo; para los residentes, una calidad de vida sostenible.

Alicante no es una ciudad para todos. Sin embargo, para quienes buscan una combinación de vida urbana real, acceso al mar y estabilidad a largo plazo del mercado inmobiliario, es una de las opciones más racionales de la Costa Blanca. Si estás considerando comprar una propiedad en Alicante o compararla con otras localizaciones de la región, contacta con nosotros para analizar opciones realistas adaptadas a tus objetivos.

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