Torrevieja – Estilo de vida, precios, ¿quién compra aquí?

Escrito por Lucyna Gacek el 06.01.2026 - 6 minutos de lectura

Escrito por Lucyna Gacek el 06.01.2026 - 6 minutos de lectura

Escrito por Lucyna Gacek el 06.01.2026 - 6 minutos de lectura

Situada en el sur de la Costa Blanca, Torrevieja ha pasado de ser un pueblo pesquero tradicional a convertirse en uno de los mercados inmobiliarios más internacionales y accesibles de España. Hoy en día, atrae a compradores que buscan un estilo de vida, jubilados, familias e inversores que valoran la vida mediterránea, las sólidas infraestructuras y los precios relativamente asequibles de las propiedades costeras.

Índice:

Torrevieja suele describirse como uno de los mercados más accesibles de la Costa Blanca, pero su atractivo va mucho más allá de la asequibilidad. La ciudad combina un estilo de vida costero relajado con servicios durante todo el año, una gran comunidad internacional y una inversión continua en infraestructuras. Tanto para los compradores de propiedades como para los inversores, comprender cómo funciona Torrevieja hoy en día —y hacia dónde se dirige— es clave para tomar una decisión informada.

Torrevieja no es un centro turístico estacional, sino una ciudad costera plenamente funcional. Con más de 106 000 residentes registrados, Torrevieja es actualmente el tercer municipio más grande de la provincia de Alicante, y uno de los más grandes de la provincia. Este tamaño garantiza el acceso durante todo el año a la sanidad, la educación, las compras, el transporte público y las actividades culturales.

El estilo de vida en Torrevieja es relajado y claramente mediterráneo. Gracias a su clima templado y a su gran número de días soleados, la vida al aire libre desempeña un papel fundamental. Los residentes pasan el tiempo paseando por los paseos marítimos de Torrevieja, como el Paseo Marítimo Juan Aparicio y el Paseo Vista Alegre, reuniéndose en cafeterías al aire libre y disfrutando de las playas o de las zonas naturales cercanas. Los deportes acuáticos, la vela y el ciclismo forman parte de la vida cotidiana, más que de un ocio ocasional.

La naturaleza es uno de los activos más importantes de la ciudad. Las Lagunas de La Mata y Torrevieja, famosas por sus salinas rosadas, contribuyen a crear un microclima único que a menudo se asocia con beneficios para la salud. Las playas urbanas, como la Playa del Cura, la Playa de Los Locos y la Playa de La Mata, son fácilmente accesibles desde la mayoría de los barrios.

En comparación con las grandes ciudades españolas, como Madrid o Barcelona, así como con las localidades mediterráneas de gran demanda, Torrevieja ofrece un coste de vida notablemente más bajo, al tiempo que mantiene el acceso a servicios de calidad.

• Alquiler: entre 400 y 1000 € al mes por un apartamento de un dormitorio
• Servicios públicos: entre 60 y 170 € al mes
• Comestibles: entre 150 y 250 € al mes por persona, aproximadamente
• Comer fuera: entre 12 y 18 € por una comida local; entre 40 y 60 € por una cena para dos

El mercado inmobiliario de Torrevieja ha experimentado un crecimiento constante, impulsado por la demanda sostenida tanto nacional como internacional. En 2026, los precios medios de venta oscilan normalmente entre 2000 y 2700 euros por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación, el estado y la proximidad al mar.

Los apartamentos nuevos suelen partir de 220 000 €, mientras que las propiedades más grandes o de mayor calidad, con terrazas, piscinas o vistas al mar, alcanzan precios más elevados. A pesar de este crecimiento, Torrevieja sigue teniendo precios competitivos en comparación con las localidades costeras vecinas y las grandes ciudades españolas.

Torrevieja acoge a residentes de más de 120 países, lo que la convierte en una de las ciudades más internacionales de España. Los grupos de compradores más destacados incluyen a ciudadanos de:

• España
• Reino Unido
• Suecia
• Noruega
• Alemania
• Polonia

Los compradores van desde jubilados que buscan un clima agradable y acceso a la sanidad, hasta inversores que apuestan por la demanda de alquiler, pasando por familias y teletrabajadores que buscan asequibilidad y calidad de vida. Esta diversidad favorece un mercado inmobiliario estable y líquido.

Torrevieja ofrece una sólida infraestructura tanto para estancias cortas como para vivir de forma permanente.

Colegios:
Entre las opciones internacionales y bilingües cercanas se encuentran El Limonar International School Villamartín y Laude Newton College, además de los colegios públicos locales.

Asistencia sanitaria:
La asistencia sanitaria pública la proporciona el Hospital Universitario de Torrevieja, mientras que los servicios privados están disponibles en Quirónsalud Torrevieja.

Zonas verdes:
Parques como el Parque de las Naciones, junto con las rutas de senderismo costeras y las reservas naturales cercanas, mejoran la calidad de vida diaria.

Torrevieja está entrando en una fase de crecimiento urbano planificado y a largo plazo con el objetivo de mejorar la habitabilidad, la sostenibilidad y la resiliencia económica.

Un área clave de transformación es el Puerto de Torrevieja, donde la remodelación se centra en una mejor integración con el centro de la ciudad. Esto incluye la mejora de los espacios públicos y la creación del Paseo del Puerto, una nueva zona comercial y de ocio al aire libre diseñada para apoyar la actividad durante todo el año.

La expansión residencial está liderada por la promoción La Hoya, que abarca aproximadamente 1,8 millones de m² y se espera que ofrezca entre 7000 y 7500 nuevas viviendas a lo largo del tiempo. Estas nuevas construcciones responden a la demanda de viviendas modernas y eficientes desde el punto de vista energético.

Las infraestructuras verdes también son una prioridad. Un nuevo parque de gran envergadura previsto en el Sector 25actuará como futuro «pulmón verde» de la ciudad, con una superficie de unos 70 000 m² y cuya finalización está prevista para 2026.

A lo largo de la costa, un nuevo paseo marítimo peatonal en la Playa de Los Locos se extenderá a lo largo de 1,1 km, mejorando la accesibilidad, el paisajismo y el espacio público a lo largo de una de las playas más populares de Torrevieja, cuya finalización está prevista para 2027.

En conjunto, estos proyectos ponen de relieve el compromiso de Torrevieja con un crecimiento equilibrado y centrado en el futuro, una señal clave para los inversores a largo plazo.

Torrevieja ofrece liquidez en lugar de exclusividad. Las propiedades son relativamente fáciles de alquilar y revender gracias a una gran población permanente y a la demanda durante todo el año. Los inversores deben analizar los gastos de comunidad, la normativa de alquiler y el estado de las propiedades, pero en general la ciudad sigue siendo atractiva tanto para estrategias basadas en el estilo de vida como en los ingresos.

Para obtener asesoramiento personalizado e información sobre las oportunidades actuales, los compradores pueden ponerse en contacto con nosotros hoy mismo.

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