ELITE WORLD ESTATES BLOG

Napisane przez Lucynę Gacek w dniu 30.01.2026 r. – czas czytania: 6 min

Napisane przez Lucienę Gacek w dniu 30.01.2026 r. – czas czytania: 6 min

Napisane przez Lucynę Gacek w dniu 30.01.2026 r. – czas czytania: 6 min

Alicante, jako stolica prowincji i jedno z kluczowych miast wschodniego wybrzeża Hiszpanii, funkcjonuje na zupełnie innych zasadach niż typowe miejscowości wypoczynkowe Costa Blanca. To pełnoprawne miasto śródziemnomorskie z całorocznym życiem, rynkiem pracy, uczelniami, portem, rozwiniętą opieką zdrowotną i stabilnym popytem mieszkaniowym.

Dla polskich kupujących i inwestorów Alicante jest rynkiem wyższej jakości i wyższej wartości wejścia, ale jednocześnie oferującym większą przewidywalność i długoterminowe bezpieczeństwo.

Spis treści: 

Alicante nie opiera się wyłącznie na turystyce. Owszem, klimat i plaże są ważne, ale o sile tego rynku decydują skala miasta, infrastruktura i dywersyfikacja gospodarcza. To właśnie te elementy sprawiają, że Alicante jest postrzegane jako rynek bardziej „do mieszkania i inwestowania”, a nie tylko do okazjonalnego wypoczynku.

Alicante liczy ponad 330 000 mieszkańców i jest największym miastem prowincji oraz jednym z głównych ośrodków regionu. Codzienne życie ma tu wyraźnie miejski charakter – funkcjonują instytucje publiczne, firmy, uczelnie, szpitale, transport publiczny i infrastruktura projektowana z myślą o stałych mieszkańcach, a nie tylko o turystach.

Tym, co wyróżnia Alicante, jest naturalne połączenie miasta z morzem. Plaże, takie jak Playa del Postiguet czy Playa de San Juan, są integralną częścią codziennego życia, a nie wyłącznie sezonową atrakcją. Reprezentacyjna Explanada de España łączy centrum miasta z portem i nadmorskimi strefami rekreacyjnymi, tworząc przestrzeń realnie używaną przez mieszkańców przez cały rok.

W porównaniu z typowymi kurortami Alicante jest znacznie mniej sezonowe, co ma kluczowe znaczenie zarówno dla osób planujących stałe zamieszkanie, jak i dla inwestorów myślących długoterminowo.

Rynek nieruchomości w Alicante należy do wyższej półki Costa Blanca. Wynika to z funkcji administracyjnej miasta, silnego popytu lokalnego oraz ograniczonej podaży w najlepszych lokalizacjach.

Wchodząc w 2026 rok, średnie ceny ofertowe kształtują się na poziomie około 2 800–3 500 € za m², w zależności od dzielnicy, standardu i bliskości morza. Najlepsze lokalizacje oraz nieruchomości o wysokim standardzie osiągają wyższe poziomy cenowe.

Nowe apartamenty zazwyczaj zaczynają się od 300 000–350 000 €, natomiast nieruchomości premium – szczególnie w strefach nadmorskich – znacząco przekraczają ten próg. Alicante jest droższe niż typowe miasta wypoczynkowe południowej Costa Blanca, ale wciąż pozostaje konkurencyjne cenowo wobec Madrytu czy Barcelony.

Profil kupujących w Alicante wyraźnie różni się od rynków stricte turystycznych. Dominują:

• profesjonaliści i kadra menedżerska,

• przedsiębiorcy i osoby pracujące zdalnie,

• rodziny planujące stałe zamieszkanie,

• długoterminowi rezydenci zagraniczni,

• inwestorzy nastawieni na wynajem długoterminowy.

Silny popyt krajowy (hiszpański) stabilizuje rynek i ogranicza jego podatność na wahania koniunktury. Wysoki udział zakupów na cele własne (primary residence) pozytywnie wpływa na płynność i odporność rynku.

Dla osób porównujących różne lokalizacje w regionie warto spojrzeć także na Torrevieja, która ma zupełnie inny charakter i profil nabywców, co omawiamy szerzej w artykule Torrevieja – styl życia, ceny nieruchomości i kto tu kupuje.

Alicante oferuje szeroki wybór dzielnic dopasowanych do różnych stylów życia:

• Centro Tradicional i Ensanche Diputación – centralne dzielnice z pełnym dostępem do usług i komunikacji,

• Benalúa – popularna wśród mieszkańców i najemców długoterminowych,

• Vistahermosa – wyższy standard, nowoczesna zabudowa,

• Cabo de las Huertas – prestiżowa strefa nadmorska,

• Playa de San Juan – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie.

Miasto oferuje renomowane szkoły prywatne i międzynarodowe, m.in. Newton College, European School of Alicante czy King’s College, a także uczelnie wyższe i rozbudowany system edukacji publicznej.

Opieka zdrowotna obejmuje zarówno sieć placówek publicznych, jak i prywatnych, z Hospital General Universitario de Alicante na czele. Dodatkowym atutem jest rozbudowana infrastruktura zielona – parki miejskie, El Palmeral de Alicante oraz zielone zbocza Monte Benacantil wokół Castillo de Santa Bárbara.

Alicante realizuje długofalową, zrównoważoną strategię rozwoju urbanistycznego. Kluczowe projekty obejmują m.in. nowy Parque Central, modernizację portu, rozwój stref rekreacyjnych nad wodą oraz ponowne uruchomienie Ciudad de la Luz, co wzmacnia lokalny rynek pracy.

Miasto nie obiecuje gwałtownych wzrostów cen, ale oferuje stabilność, przewidywalność i odporność rynku. Dla inwestorów oznacza to mniejsze ryzyko, a dla osób planujących przeprowadzkę – realną jakość życia.

Alicante nie jest miastem dla każdego. Jeśli jednak szukasz miejsca, które łączy pełnoprawne życie miejskie z dostępem do morza i długoterminową stabilnością rynku nieruchomości, to jedna z najbardziej racjonalnych lokalizacji na Costa Blanca. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Alicante lub chcesz porównać tę lokalizację z innymi miastami regionu, skontaktuj się z nami, aby spokojnie omówić dostępne opcje i strategie dopasowane do Twoich planów.

Jestśmy tu aby Tobie pomóc! Wpisz poniżej swoje dane kontaktowe, a skontaktujemy się tak szybko, jak to możliwe.

Pozwól nam zawęzić wyszukiwanie wśród dostępnych przez nas nieruchomości, kontaktując się z nami i znajdując najlepsze dla Ciebie opcje. 
Jestśmy tu aby Tobie pomóc!
Wpisz poniżej swoje dane kontaktowe, a skontaktujemy się tak szybko, jak to możliwe.

Pozwól nam zawęzić wyszukiwanie wśród dostępnych przez nas nieruchomości, kontaktując się z nami i znajdując najlepsze dla Ciebie opcje. Jestśmy tu aby Tobie pomóc! Wpisz poniżej swoje dane kontaktowe, a skontaktujemy się tak szybko, jak to możliwe.

Pozwól nam zawęzić wyszukiwanie wśród dostępnych przez nas nieruchomości, kontaktując się z nami i znajdując najlepsze dla Ciebie opcje. Jestśmy tu aby Tobie pomóc!
Wpisz poniżej swoje dane kontaktowe, a skontaktujemy się tak szybko, jak to możliwe.