Seguro de propiedad en España: ¿qué debe cubrir y cuánto cuesta?

El seguro de hogar en España es una de las formas más eficaces de protegerse ante cualquier imprevisto, como un robo o una inundación. Descubre dónde contratar el mejor seguro para tu vivienda y cuánto cuesta.

La vida escribe diferentes guiones y los imprevistos pueden acarrear costosos daños materiales. Estos, a su vez, pueden privarle temporalmente de una fuente de ingresos adicional. Por eso, una póliza de seguro es una buena solución. España ofrece muchas formas de protección con diferentes condiciones y precios. Lee esta guía para saber en qué debes fijarte y conocer los tipos y precios de los seguros inmobiliarios en la Península Ibérica.

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Si decides comprar una propiedad de inversión, seguramente querrás obtener el máximo beneficio con el mínimo gasto. Una forma de protegerte contra posibles pérdidas económicas es contratar un seguro para tu vivienda en España. Se trata de una protección imprescindible para propiedades de lujo frente a imprevistos. Es importante señalar que, aunque la ley no obliga a los ciudadanos a contratar una póliza, el banco puede hacerlo al conceder una hipoteca.

El seguro de hogar en España no solo es una garantía de seguridad financiera. Aunque esto es importante, contratar una póliza también proporciona tranquilidad y sensación de seguridad a los propietarios de inmuebles. Nos referimos tanto a las personas que viven en un apartamento de prestigio como a los inversores que alquilan una propiedad.

Pensando precisamente en los propietarios de inmuebles de lujo, muchas compañías de seguros españolas ofrecen paquetes especiales que tienen en cuenta las características específicas de los apartamentos y casas exclusivos, incluido el valioso equipamiento. Las pólizas con una cobertura más amplia se denominan seguro de hogar premium o seguro de hogar a todo riesgo.

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En España, el seguro de propiedad para no residentes está disponible en tres modalidades. Son las siguientes:
 

• seguro de hogar: cobertura integral tanto de la estructura del edificio como de su contenido;
• seguro de contenido: protección exclusiva de los bienes muebles,
• seguro de construcción: centrado en los elementos estructurales del inmueble.
   

Para los propietarios de inmuebles de lujo, la opción más ventajosa es la primera, es decir, el seguro integral (seguro de hogar).

La cobertura estándar de una póliza de seguro en España debe incluir daños causados por incendio, inundación, averías en las instalaciones de agua y alcantarillado, robo y vandalismo. En el caso del alquiler de inmuebles, también conviene considerar un seguro de responsabilidad civil adicional. Este protege al propietario frente a posibles reclamaciones de terceros en caso de accidente en el apartamento.

Al igual que en Polonia, el coste del seguro de hogar en España depende de muchos factores diferentes. Estos son los principales:
 

• Ubicación: el lugar donde se encuentra la propiedad tiene una gran influencia en el precio de la póliza de seguro. España no solo cuenta con regiones turísticas y exclusivos centros turísticos, sino también con zonas más propensas a sufrir diferentes catástrofes naturales. En estos lugares hay que contar con una prima de seguro más elevada.
   
• El tamaño y el tipo de propiedad: los apartamentos y casas más grandes, especialmente los del sector premium, suelen tener un coste más elevado. 
   
• El valor de reconstrucción: contrariamente a lo que parece, no se trata del precio de compra, que también incluye el terreno. Solo tiene en cuenta el valor real del edificio.
   
• Valor del equipamiento: el seguro de hogar también incluye los bienes muebles, es decir, los muebles, los aparatos electrónicos o los objetos personales. El precio final del seguro depende tanto del tipo como del valor de los bienes.
   
• El alcance de la cobertura: en la versión básica, por ejemplo, incluye el seguro contra robo. España también cuenta con pólizas mucho más completas, que incluyen, por ejemplo, la ocupación ilegal de la propiedad. Cuanto mayor sea el alcance de la cobertura, mayor será el precio.

El seguro básico para el hogar en España, es decir, el hogar básico, cuesta menos de 150 euros al año. Sin embargo, la cobertura de la póliza es limitada. El precio de la cobertura media (hogar intermedio), por ejemplo, con un seguro de responsabilidad civil adicional, oscila entre 150 y 220 euros al año. Por su parte, la póliza completa, es decir, el hogar completo, supone un gasto superior a 225 euros al año.

Es importante destacar que, en el caso de las propiedades de lujo, no hay que guiarse por el precio. Es mucho más importante adaptar la cobertura a las necesidades específicas y al valor del apartamento o la villa, así como a las necesidades del propietario.

¿Se pregunta dónde es mejor asegurar su vivienda en España? Al elegir una compañía, lo primero que debe hacer es asegurarse de que se realiza una valoración precisa del valor de reconstrucción de la propiedad. En función de esta valoración se determina el importe de la póliza.

Presta también atención al alcance de la cobertura ofrecida, que debe incluir tanto los riesgos básicos como la ocupación ilegal de la propiedad o la pérdida de ingresos por alquiler. También son importantes las exclusiones de la póliza y los límites de responsabilidad, que deben analizarse detenidamente antes de firmar el contrato.

Además, al contratar una póliza de seguro en España, comprueba:

• la reputación de la compañía,
• las opiniones de los clientes,
• la información sobre la rapidez en la liquidación de siniestros,
• la disponibilidad del servicio en inglés o polaco,
• la opción de gestión de la póliza online.

El seguro de hogar en España solo puede contratarlo el propietario, copropietario o inquilino. El contrato suele tener una duración de 12 meses y cuenta con una opción de renovación automática, por lo que no tendrás que preocuparte por trámites adicionales. No obstante, es necesario actualizar periódicamente la póliza de seguro, adaptándola a las necesidades cambiantes o al valor de la propiedad. Por ejemplo, en caso de reformas o de compra de equipamiento caro.

El seguro de propiedad para residentes y no residentes en España es la mejor manera de proteger un apartamento o una villa de lujo contra imprevistos como incendios, inundaciones o robos. Gracias a la amplia oferta, puede adaptar la cobertura a sus necesidades y al tipo de propiedad. Y si aún no la ha comprado, consulte la oferta de Elite World Estates y elija un apartamento o una villa exclusiva en la Costa Blanca o la Costa del Sol.

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