Comprar una propiedad con piscina en España: ¿qué hay que tener en cuenta y cuáles son los costes adicionales?

Una de las opciones más populares entre los inversores extranjeros adinerados son las casas con piscina. España, gracias a su clima soleado, permite disfrutar de ella casi todo el año. ¿Qué hay que saber antes de decidirse por una propiedad de este tipo?

Una piscina no es solo una comodidad de lujo, sino también un aumento del valor de la propiedad y un gran potencial de ingresos en caso de alquiler a corto plazo. Por lo tanto, estos apartamentos y villas son especialmente atractivos para los inversores adinerados. Descubra cuáles son las normas relativas a las piscinas en España, cuánto cuesta su mantenimiento y qué hay que tener en cuenta a la hora de elegir una propiedad de este tipo en la Península Ibérica.

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¿Vale la pena invertir en casas con piscina? España, debido a su popularidad entre los inversores extranjeros, ofrece prestigiosas propiedades que garantizan un alto nivel de confort en un clima mediterráneo. Sin embargo, no son solo sinónimo de lujo. Este tipo de propiedades tienen muchas otras ventajas importantes que las hacen interesantes.

Un apartamento o una villa con piscina en España genera un mayor rendimiento de la inversión en caso de alquiler y su mera presencia aumenta considerablemente el valor de la propiedad. Gracias a ello, si alguna vez decides vender, podrás pedir un precio mucho más alto que en el caso de los pisos y casas sin acceso a piscina.

Además, los apartamentos con piscina en España son uno de los elementos más importantes del estilo de vida de lujo en regiones donde las temperaturas son altas durante la mayor parte del año. La presencia de una piscina privada garantiza la intimidad y la exclusividad, muy apreciadas por los compradores adinerados.

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Si estás pensando en comprar un apartamento o una casa con piscina en España, tienes dos opciones:
 

• Piscina privada: sinónimo del máximo prestigio, te permite controlar totalmente no solo su uso diario, sino también su aspecto. A pesar de los mayores costes de mantenimiento, su presencia aumenta automáticamente el precio del alquiler y el valor de la propiedad.
   
• Piscina comunitaria: la más habitual en complejos de apartamentos y urbanizaciones cerradas. Es un compromiso perfecto entre el lujo cotidiano y la necesidad de asumir todos los gastos. En este caso, los gastos de mantenimiento de la piscina en España están incluidos en el alquiler.

¿Qué gastos hay que tener en cuenta si se tiene una casa con piscina en España? El precio incluye principalmente los gastos corrientes, como los productos químicos. Hay que pagar entre 100 y 500 euros al año, siendo los productos para agua salada más baratos (100-200 euros) y los de piscinas con cloro más caros (300-500 euros). En el caso del primer tipo, también hay que prepararse para la sustitución periódica de la célula solar cada pocos años, lo que supone un coste de entre 300 y 600 euros.

Además de los productos químicos, los costes de mantenimiento de una piscina en España también incluyen la electricidad, necesaria para el funcionamiento de los filtros, las bombas de circulación y el calentamiento del agua. En este caso, los gastos pueden oscilar entre 300 y 600 euros: cuanto más grande sea la piscina, mayores serán los costes. Lo mismo ocurre con el agua. Llenar el depósito suele costar entre 100 y 200 euros al año.

A esto hay que añadir los servicios de mantenimiento y limpieza, que conviene confiar a profesionales. Recurrir a la ayuda de especialistas es una buena solución para los propietarios que no residen en España durante todo el año. El coste de este servicio oscila entre 900 y 1500 euros al año.

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Una piscina no es solo relajación y placer. Su presencia implica la obligación de cumplir con ciertos trámites. Lo fundamental es su legalización (esto se aplica a los casos en los que la piscina privada se ha construido sin la licencia necesaria). En tal caso, es necesario preparar un proyecto técnico que incluya todas las características constructivas, así como las instalaciones eléctricas y de agua y alcantarillado, y a continuación presentar la documentación en la oficina competente y pagar la licencia.

Además, la normativa relativa a las piscinas en España se establece en el Real Decreto 74/2013. Este regula tanto las piscinas privadas como las comunitarias. De acuerdo con la legislación vigente, el propietario está obligado a controlar la calidad del agua, garantizar las medidas de seguridad adecuadas y supervisar el sistema de filtración. También debe encargarse del mantenimiento regular de la piscina y utilizar únicamente productos químicos que cumplan con la normativa.

¿Qué hay que tener en cuenta al visitar casas con piscina? España es uno de los lugares donde el clima invita a pasar tiempo al aire libre casi todo el año. Sin embargo, no en todas partes la exposición al sol es la misma. Por eso, es importante asegurarse de que la piscina se encuentre en un lugar que reciba sol durante la mayor parte del día. De esta manera, te asegurarás unas condiciones ideales para relajarte y calentar el agua de forma natural.
 

Además, comprueba también:
 

• el tipo de agua (dulce o salada),
• la calidad de la construcción y los materiales utilizados,
• el estado técnico de la instalación de filtrado y depuración,
• las comodidades adicionales, como la posibilidad de calentar el agua.
   

Además, si vas a comprar una villa en España para alquilarla, ten en cuenta las posibles necesidades de tus futuros huéspedes. Por ejemplo, para familias con niños, son más adecuadas las piscinas más grandes con diferentes profundidades (con zona poco profunda) y con una entrada segura que minimice el riesgo de accidentes. Por otro lado, para parejas y personas que valoran el descanso de lujo, vale la pena elegir una piscina infinita, especialmente si la propiedad ofrece además unas vistas espectaculares del paisaje español.

Un apartamento o una villa con piscina en España es la mejor manera de disfrutar del lujo diario en casa. También es una buena opción para los inversores extranjeros, que pueden aumentar sus beneficios sin preocuparse por la limpieza y el mantenimiento de la piscina, ya que esto puede correr a cargo de una empresa profesional. ¿Le interesan las propiedades de lujo con piscina? La Costa Blanca esconde muchas joyas que encontrará en la oferta de la agencia Elite World Estates. ¡Conozca los detalles de la oferta y compruebe qué casas y apartamentos en España están actualmente en venta!

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