Warum sind Wohnungen in Spanien im Vergleich zu anderen westeuropäischen Ländern günstig?

Immer mehr Polen entscheiden sich aufgrund der niedrigen Preise auf dem Primär- und Sekundärmarkt für den Kauf einer Luxusimmobilie an der Küste der Iberischen Halbinsel. Erfahren Sie, warum Wohnungen in Spanien so günstig sind.

Der spanische Immobilienmarkt erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei ausländischen Investoren. Das hat seinen Grund: Die Preise für Wohnungen und Häuser auf der Iberischen Halbinsel können deutlich niedriger sein als in anderen westeuropäischen Ländern. Woher kommen diese günstigen Kaufpreise und lohnt es sich, in Immobilien zu investieren? Erfahren Sie, wo und warum Polen Wohnungen in Spanien kaufen.

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Nicht ohne Grund haben ausländische Investoren insbesondere Spanien für sich entdeckt. Die Iberische Halbinsel hat nicht nur eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur und ein sonniges Klima zu bieten. Der dortige Premium-Immobilienmarkt zeichnet sich durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus, selbst in den begehrtesten Lagen.

Der Preis für ein Haus in Spanien ist niedriger als für vergleichbare Immobilien in anderen beliebten Destinationen Westeuropas, wie beispielsweise Italien oder Frankreich. Hinzu kommt die potenzielle Rendite, die in Spanien ebenfalls attraktiver ist, insbesondere bei der Kurzzeitvermietung. Die verfügbaren Daten zeigen, dass diese jährlich etwa 3-4 % höher ist als in den zuvor genannten Ländern.

Wie viel eine Wohnung in Spanien kostet, hängt unter anderem von ihrer Lage ab. Wie Sie sich vorstellen können, sind die typischen Tourismusregionen am teuersten. Dazu gehören vor allem die Comunidad de Madrid, die Illes Balears, also die Balearen, sowie die Provinz Gipuzkoa im Norden des Landes. Darüber hinaus beeinflusst auch die Art der Immobilie den Preis – Wohnungen und Häuser aus dem Erstverkauf sind in der Regel 10 bis 20 % teurer als Wohnungen aus dem Zweitverkauf.

Obwohl Madrid und Barcelona nicht zu den günstigsten Standorten gehören, sind die Wohnungspreise in Spanien im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in München, Paris oder London immer noch günstiger. Je nach Fläche, Standard und Ausstattung kann der Preisunterschied bis zu 50 % betragen.

Nicht ohne Bedeutung sind auch die unterschiedlichen Preise in bestimmten Regionen, insbesondere an der Küste. Gerade dort, z. B. an der Costa del Sol oder der Costa Blanca, gibt es versteckte Perlen, dank derer Sie exklusive Immobilien sogar 20-30 % günstiger als in den beliebtesten Städten kaufen können.

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Sie fragen sich, warum Wohnungen in Spanien im Vergleich zu anderen europäischen Ländern so günstig sind? Das hat mehrere Gründe:
 

• Die Folgen der Wirtschaftskrise von 2007 bis 2009 – infolge der schwierigen Lage des Landes kam es zu einem erheblichen Rückgang der Transaktionen auf dem Wohnungsmarkt. Dies führte wiederum zu einem Überangebot an Immobilien, dessen Auswirkungen bis heute spürbar sind, trotz steigender Nachfrage.
   
• Großer Wettbewerb – Spanien verfügt über einen der größten Immobilienmärkte Europas. Dank der großen Anzahl von Bauträgern und ständig neu entstehender Gebäude können potenzielle Käufer mit erschwinglichen Preisen rechnen.
   
• Ausländerfreundliche Vorschriften – Der Kauf einer Luxusimmobilie ist relativ einfach. Darüber hinaus können Einwohner anderer EU-Länder Hypothekarkredite zu attraktiven Konditionen beantragen.
   
• Geringere Kosten – dies gilt sowohl für den Bau als auch für die Instandhaltung von Immobilien bei gleichzeitig hohem Qualitätsstandard und modernen architektonischen Lösungen. Die Preise sind im Vergleich zu Portugal, Frankreich oder Italien wettbewerbsfähig.

Nach Angaben kauften Polen allein im Jahr 2024 über 4200 Immobilien in Spanien. Das sind 36,6 % mehr abgeschlossene Transaktionen als im Jahr 2023. Damit gehören sie zu den führenden ausländischen Investoren auf der Iberischen Halbinsel, genauer gesagt auf Platz 9. Ihr Anteil am dortigen Markt beträgt 4,6 %.

Warum kaufen Polen Wohnungen in Spanien? Die Finanzelite aus dem Land an der Weichsel sieht dortige Immobilien als Möglichkeit zur Kapitalanlage, aber nicht nur. Viele Investoren betrachten luxuriöse Wohnungen und Häuser als sicheren Ort, an den sie im Falle eines bewaffneten Konflikts umziehen können. Darüber hinaus verbindet Spanien für viele Polen Prestige mit einer hohen Lebensqualität.

Nicht ohne Bedeutung sind auch die zahlreichen und günstigen Flugverbindungen von Polen zu den wichtigsten spanischen Reisezielen. So können Investoren ihre Immobilien einfach und bequem verwalten und ihr zweites Zuhause problemlos besuchen. Hier einige Beispiele für Flüge:
 

• nach Alicante von Warschau, Posen, Danzig und Krakau,
• nach Malaga von Warschau, Breslau und Krakau,
• nach Barcelona von Warschau, Kattowitz, Krakau, Posen und Danzig.

Sie wissen bereits, warum Wohnungen in Spanien günstig sind. Wie sehen die Prognosen für die nächsten Jahre aus? Demnach erwartet der Immobilienmarkt bereits in diesem Jahr einen stabilen Preisanstieg von etwa 3-4 %, insbesondere im Premium-Segment. Dies bedeutet nicht nur einen Schutz des investierten Kapitals.

Die steigenden Immobilienpreise in Spanien bedeuten auch die Möglichkeit, hohe Renditen aus der Vermietung von Premium-Immobilien in beliebten Tourismusregionen zu erzielen. Diese können Schätzungen zufolge bis zu 5-7 % pro Jahr betragen, und das bei minimalem Aufwand für den Eigentümer, wenn er sich für die Zusammenarbeit mit einer Agentur entscheidet.

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Spanien ist für viele Käufer nicht nur eine finanzielle Investition, sondern auch eine Investition in einen exklusiven mediterranen Lebensstil. Die Iberische Halbinsel bietet über 300 Sonnentage im Jahr, eine gute Küche und eine reiche Kultur. Es ist auch ein Ort, an dem selbst die anspruchsvollsten Kunden leicht eine Wohnung oder ein Haus in Meeresnähe und mit Premium-Ausstattung finden.

Die wachsende Beliebtheit von Luxusimmobilien ist kein Zufall – die attraktiven Preise für Wohnungen in Spanien ziehen polnische Käufer an, die sowohl ein Eigenheim als auch eine Immobilie zur Vermietung suchen. Wenn Sie von den günstigen Quadratmeterpreisen auf der Iberischen Halbinsel profitieren möchten, schauen Sie sich das Angebot der polnischen Immobilienagentur Elite World Estates an! Mit ihrer Hilfe finden Sie Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus in Spanien.

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