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Verfasst von Lucyna Gacek am 30.01.2026 – 6 Minuten Lesezeit

Verfasst von Lucyna Gacek am 30.01.2026 – 6 Minuten Lesezeit

Verfasst von Lucyna Gacek am 30.01.2026 – 6 Minuten Lesezeit

Alicante ist als Provinzhauptstadt und eines der wichtigsten urbanen Zentren an Spaniens Ostküste deutlich anders strukturiert als klassische Ferienorte. Es handelt sich um eine vollwertige mediterrane Stadt mit ganzjährigem Leben, Arbeitsmarkt, Universitäten, Hafen, ausgebautem Gesundheitssystem und stabiler Wohnraumnachfrage.

Für polnische Käufer und Investoren stellt Alicante einen Markt mit höherer Qualität und höherer Einstiegsschwelle dar, bietet jedoch einen entscheidenden Vorteil gegenüber vielen Ferienregionen: Planbarkeit, Liquidität und langfristige Sicherheit.

Inhalt:

Alicante ist nicht nur auf den Tourismus ausgerichtet. Zwar spielen Strände und Klima eine wichtige Rolle, doch die wahre Stärke der Stadt liegt in ihrer Größe, Infrastruktur und wirtschaftlichen Vielfalt. Bevor man eine Entscheidung über den Kauf einer Immobilie trifft, sollte man sich unbedingt darüber informieren, wie Alicante im Alltag funktioniert und wie sich die Stadt entwickelt.

Alicante zählt über 330.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt der Provinz sowie eines der wichtigsten urbanen Zentren der Region. Der Alltag ist klar städtisch geprägt – öffentliche Einrichtungen, Unternehmen, Universitäten, Krankenhäuser und öffentlicher Verkehr sind auf dauerhafte Bewohner ausgerichtet, nicht auf saisonale Gäste.

Die Besonderheit Alicantes liegt in der natürlichen Verbindung von Stadt und Meer. Strände wie Playa del Postiguet und Playa de San Juan sind Teil des täglichen Lebens. Die bekannte Explanada de España verbindet das Stadtzentrum mit Hafen und Uferzonen und wird ganzjährig genutzt.

Im Vergleich zu klassischen Ferienorten ist Alicante deutlich weniger saisonabhängig – ein entscheidender Faktor sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für langfristig orientierte Investoren.

Der Immobilienmarkt in Alicante gehört zum oberen Segment der Costa Blanca. Ausschlaggebend sind die administrative Bedeutung der Stadt, die starke lokale Nachfrage und das begrenzte Angebot in erstklassigen Lagen.

Für 2026 liegen die durchschnittlichen Angebotspreise bei 2.800–3.500 € pro m², abhängig von Stadtteil, Standard und Meeresnähe. Premiumlagen und hochwertige Objekte erreichen deutlich höhere Preisniveaus.

Neubauwohnungen beginnen in der Regel bei 300.000–350.000 €, während hochwertige Immobilien – insbesondere in Küstennähe – diese Grenze deutlich überschreiten. Alicante ist teurer als typische Ferienorte im Süden der Costa Blanca, bleibt jedoch im Vergleich zu Madrid oder Barcelona wettbewerbsfähig.

Das Käuferprofil in Alicante unterscheidet sich deutlich von rein touristischen Märkten. Dominierend sind:

• Fach- und Führungskräfte,

• Unternehmer und Remote-Arbeiter,

• Familien mit Wohnsitzplanung,

• langfristige ausländische Residenten,

• Investoren mit Fokus auf langfristige Vermietung.

Die starke spanische Inlandsnachfrage stabilisiert den Markt und reduziert seine Anfälligkeit für Konjunkturschwankungen. Der hohe Anteil an Eigennutzern wirkt sich positiv auf Liquidität und Widerstandsfähigkeit aus.

Für Interessenten, die verschiedene Standorte vergleichen, lohnt sich auch ein Blick auf Torrevieja, das einen völlig anderen Charakter und Käufermix aufweist, wie im Artikel Torrevieja – Lebensstil, Immobilienpreise und wer dort kauftbeschrieben.

Alicante bietet eine Vielzahl von Stadtteilen für unterschiedliche Lebensstile:

• Centro Tradicional und Ensanche Diputación – zentrale Lagen mit umfassender Infrastruktur,

• Benalúa – beliebt bei Einheimischen und Langzeitmietern,

• Vistahermosa – höherwertige Wohngebiete,

• Cabo de las Huertas – exklusive Küstenlage,

• Playa de San Juan – eine der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Die Stadt verfügt über renommierte private und internationale Schulen sowie Hochschulen und ein gut ausgebautes öffentliches Bildungssystem.

Das Gesundheitswesen umfasst sowohl öffentliche als auch private Einrichtungen, mit dem Hospital General Universitario de Alicante als zentralem Referenzkrankenhaus. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Grünflächen, darunter El Palmeral de Alicante, städtische Parks und die grünen Hänge des Monte Benacantil rund um das Castillo de Santa Bárbara.

Alicante verfolgt eine langfristige und ausgewogene Stadtentwicklungsstrategie. Wichtige Projekte sind der neue Parque Central, die Modernisierung des Hafens, neue Freizeitflächen am Wasser sowie die Reaktivierung von Ciudad de la Luz, die den lokalen Arbeitsmarkt stärkt.

Alicante verspricht keine schnellen Wertsteigerungen, sondern bietet Stabilität, Vorhersehbarkeit und Marktresilienz. Für Investoren bedeutet dies geringeres Risiko, für Bewohner eine nachhaltige Lebensqualität.

Alicante ist nicht für jeden geeignet. Wer jedoch eine Kombination aus echtem Stadtleben, Meeresnähe und langfristiger Stabilität des Immobilienmarktes sucht, findet hier eine der rationalsten Optionen an der Costa Blanca. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Alicante erwägen oder diese Lage mit anderen Städten der Region vergleichen möchten, kontaktieren Sie uns, um realistische und auf Ihre Ziele abgestimmte Möglichkeiten zu besprechen.

Wir sind hier, um dir zu helfen! Bitte geben Sie unten Ihre Kontaktdaten ein und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lassen Sie uns die Suche unter den über uns verfügbaren Immobilien eingrenzen, indem wir uns kontaktieren und die besten Optionen für Sie finden. 
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