Torrevieja – Lebensstil, Preise, wer kauft hier?

Verfasst von Lucyna Gacek am 06.01.2026 – 6 Minuten Lesezeit

Verfasst von Lucyna Gacek am 06.01.2026 – 6 Minuten Lesezeit

Verfasst von Lucyna Gacek am 06.01.2026 – 6 Minuten Lesezeit

An der südlichen Costa Blanca gelegen, hat sich Torrevieja von einem traditionellen Fischerdorf zu einem der internationalsten und zugänglichsten Immobilienmärkte Spaniens entwickelt. Heute zieht es Lifestyle-Käufer, Rentner, Familien und Investoren an, die das mediterrane Leben, eine solide Infrastruktur und relativ erschwingliche Immobilienpreise an der Küste schätzen.

Inhalt:

Torrevieja wird oft als einer der zugänglichsten Märkte an der Costa Blanca beschrieben, aber seine Attraktivität geht weit über die Erschwinglichkeit hinaus. Die Stadt verbindet einen entspannten Lebensstil an der Küste mit ganzjährigen Dienstleistungen, einer großen internationalen Gemeinschaft und kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur. Für Immobilienkäufer und Investoren gleichermaßen ist es entscheidend, zu verstehen, wie Torrevieja heute funktioniert – und wohin es sich entwickelt –, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Torrevieja ist kein saisonaler Ferienort, sondern eine voll funktionsfähige Küstenstadt. Mit über 106.000 gemeldeten Einwohnern ist Torrevieja derzeit die drittgrößte Gemeinde in der Provinz Alicante und eine der größten Gemeinden in der Provinz Alicante. Diese Größe gewährleistet das ganze Jahr über Zugang zu Gesundheitsversorgung, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten.

Der Lebensstil in Torrevieja ist entspannt und eindeutig mediterran geprägt. Dank des milden Klimas und der vielen Sonnentage spielt das Leben im Freien eine zentrale Rolle. Die Einwohner verbringen ihre Zeit mit Spaziergängen entlang der Strandpromenaden von Torrevieja, darunter der Paseo Marítimo Juan Aparicio und der Paseo Vista Alegre, treffen sich in Straßencafés und genießen die Strände oder die nahe gelegenen Naturgebiete. Wassersport, Segeln und Radfahren gehören zum Alltag und sind keine gelegentlichen Freizeitaktivitäten.

Die Natur ist einer der größten Vorzüge der Stadt. Die Lagunas de La Mata y Torrevieja, berühmt für ihre rosa Salzseen, tragen zu einem einzigartigen Mikroklima bei, das oft mit gesundheitlichen Vorteilen in Verbindung gebracht wird. Stadtstrände wie Playa del Cura, Playa de Los Locos und La Mata Beach sind von den meisten Stadtvierteln aus leicht zu erreichen.

Im Vergleich zu großen spanischen Städten wie Madrid oder Barcelona sowie zu stark nachgefragten Standorten am Mittelmeer bietet Torrevieja deutlich niedrigere Lebenshaltungskosten bei gleichzeitig gutem Zugang zu hochwertigen Dienstleistungen.

• Miete: 400 bis 1000 € pro Monat für eine Einzimmerwohnung
• Nebenkosten: 60 bis 170 € pro Monat
• Lebensmittel: ca. 150 bis 250 € pro Person und Monat
• Essen gehen: 12 bis 18 € für eine Mahlzeit vor Ort; 40 bis 60 € für ein Abendessen für zwei Personen

Der Immobilienmarkt in Torrevieja verzeichnet ein stetiges Wachstum, das durch eine anhaltende nationale und internationale Nachfrage angetrieben wird. Im Jahr 2026 liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in der Regel zwischen 2.000 € und 2.700 € pro Quadratmeter, je nach Lage, Zustand und Nähe zum Meer.

Brandneue Wohnungen sind in der Regel ab einem Preis von 220.000 Euro erhältlich, während größere oder hochwertigere Immobilien mit Terrassen, Pools oder Meerblick höhere Preise erzielen. Trotz dieses Wachstums bleibt Torrevieja im Vergleich zu benachbarten Küstenstädten und größeren spanischen Städten preislich wettbewerbsfähig.

Torrevieja ist die Heimat von Einwohnern aus über 120 Ländern und damit eine der internationalsten Städte Spaniens. Zu den prominentesten Käufergruppen gehören Staatsangehörige aus:

• Spanien
• Vereinigtes Königreich
• Schweden
• Norwegen
• Deutschland
• Polen

Die Käufer reichen von Rentnern, die ein angenehmes Klima und Zugang zu Gesundheitsversorgung suchen, über Investoren, die auf die Mietnachfrage abzielen, bis hin zu Familien und Fernarbeitern, die nach Erschwinglichkeit und Lebensqualität suchen. Diese Vielfalt sorgt für einen stabilen und liquiden Immobilienmarkt.

Torrevieja bietet eine gute Infrastruktur sowohl für Kurzaufenthalte als auch für einen dauerhaften Aufenthalt.

Schulen:
Zu den internationalen und zweisprachigen Schulen in der Nähe gehören die El Limonar International School Villamartín und das Laude Newton College sowie lokale öffentliche Schulen.

Gesundheitswesen:
Die öffentliche Gesundheitsversorgung wird vom Hospital Universitario de Torrevieja gewährleistet, während private Dienstleistungen im Quirónsalud Torrevieja angeboten werden.

Grünflächen:
Parks wie der Parque de las Naciones, kombiniert mit Küstenwanderwegen und nahe gelegenen Naturschutzgebieten, verbessern die Lebensqualität im Alltag.

Torrevieja tritt in eine Phase geplanter, langfristiger städtischer Entwicklung ein, die auf die Verbesserung der Lebensqualität, Nachhaltigkeit und wirtschaftlichen Widerstandsfähigkeit abzielt.

Ein wichtiger Bereich der Umgestaltung ist der Hafen von Torrevieja, wo sich die Neugestaltung auf eine bessere Integration in das Stadtzentrum konzentriert. Dazu gehören die Aufwertung öffentlicher Räume und die Schaffung des Paseo del Puerto, einer neuen Freizeit- und Gewerbezone unter freiem Himmel, die ganzjährig genutzt werden kann.

Die Expansion des Wohnraums wird durch das Bauprojekt La Hoya vorangetrieben, das sich über eine Fläche von etwa 1,8 Millionen m² erstreckt und im Laufe der Zeit 7.000 bis 7.500 neue Wohnungen liefern soll. Diese Neubauten entsprechen der Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnungen.

Auch die grüne Infrastruktur hat Priorität. Ein großer neuer Park, der in Sektor 25 geplant ist, wird als zukünftige „grüne Lunge” der Stadt dienen, sich über rund 70.000 m² erstrecken und soll 2026 fertiggestellt werden.

Entlang der Küste wird eine neue Fußgängerpromenade an der Playa de Los Locos über eine Länge von 1,1 kmentstehen, die die Erreichbarkeit, die Landschaftsgestaltung und den öffentlichen Raum entlang eines der beliebtesten Strände von Torrevieja verbessern soll. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Zusammen unterstreichen diese Projekte das Engagement von Torrevieja für ein ausgewogenes, zukunftsorientiertes Wachstum – ein wichtiges Signal für langfristige Investoren.

Torrevieja bietet eher Liquidität als Exklusivität. Dank einer großen ständigen Bevölkerung und einer ganzjährigen Nachfrage lassen sich Immobilien relativ leicht vermieten und wiederverkaufen. Investoren sollten die Gemeinschaftsgebühren, Mietvorschriften und den Zustand der Immobilien analysieren, aber insgesamt bleibt die Stadt sowohl für lifestyleorientierte als auch für einkommensorientierte Strategien attraktiv.

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